Appartement Florian

• Kostenloses WLAN sowie ein Garten mit Terrasse und Gartenblick sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
• Die Wohneinheiten verfügen über eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Esstisch, Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte, Kaffeemaschine und Wasserkocher.
• Privatparkplätze sind direkt vor Ort verfügbar.

Das Appartement Florian liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf in einer überwiegend wohngeprägten Stadtlage mit kleinteiliger Bebauung und lokalem Nahversorgungsumfeld. Die Mikrolage wirkt eher randstädtisch als innerstädtisch und ist insgesamt tendenziell ruhig, ohne vollständig abgelegen zu sein. Die Parksituation ist in solchen Wohnlagen meist entspannter als in den inneren Bezirken, punktuell aber dennoch von üblichen städtischen Regelungen geprägt.

Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld grundsätzlich gut erreichbar. Für größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind die Zentren von Floridsdorf und Kagran relevant. Im erweiterten Radius liegen unter anderem die Donau Zentrum-Umgebung, gewerbliche Standorte im Norden Wiens, die Veterinärmedizinische Universität Wien, das Krankenhaus Floridsdorf sowie Veranstaltungsorte wie die Wiener Stadthalle nur eingeschränkt, die Donauinsel und das Ernst-Happel-Stadion etwas weiter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-/U-Bahn-Knoten in Floridsdorf grundsätzlich solide. Wien Hauptbahnhof ist quer durch die Stadt erreichbar, der Flughafen Wien liegt in üblicher Großstadtdistanz. Funktional eignet sich die Lage vor allem für Geschäftsreisende im Norden Wiens, Klinik- und Universitätsbezüge sowie für Besucher, die eine ruhigere Wohnlage außerhalb des Zentrums bevorzugen.

Das Appartement Florian liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und ist in das dichte Verkehrsnetz des Großraums Wien eingebunden. Für die Anreise mit dem Auto sind vor allem die Donauufer Autobahn A22, die Wiener Außenring Schnellstraße S1 sowie die Nordbrücke und die größeren Stadtachsen im Norden Wiens relevant. Je nach Herkunft erfolgt die Zufahrt meist über das nördliche oder nordöstliche Stadtgebiet und anschließend über das lokale Straßennetz in Floridsdorf. Im Wohnumfeld ist die Parksituation typisch städtisch: öffentliche Stellplätze sind grundsätzlich vorhanden, können aber je nach Tageszeit begrenzt sein.

Im öffentlichen Verkehr ist der Bezirk gut an S-Bahn, Regionalverkehr, Straßenbahn und Bus angebunden. Sinnvolle Umstiegspunkte sind vor allem Wien Floridsdorf oder Wien Leopoldau, von dort erfolgt die Weiterfahrt üblicherweise mit dem Nahverkehr in den Stadtteil. Der wichtigste Fernbahnhof ist Wien Hauptbahnhof, rund 14 bis 16 km entfernt; die Weiterreise erfolgt am einfachsten per S-Bahn/U-Bahn und anschließend mit Straßenbahn oder Bus. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in etwa 30 bis 35 km Entfernung; je nach Verkehr dauert die Weiterfahrt meist 35 bis 50 Minuten mit Auto oder öffentlichem Verkehr. Die letzte Strecke zur Unterkunft führt in der Regel nur wenige Minuten zu Fuß über Wohnstraßen.